Investeren in immobiliën: loont het nog de moeite?
“Om te investeren of te wonen”
De ondernemer Capuche laat weining aan de verbeelding over:
“Para investir ou morar” - “Om te investeren of te wonen”
Dat een appartement ook kan dienen om in te wonen, komt slechts op de 2e plaats..
Enkele feiten waar je niet rond kan:
- De koers van de Braziliaanse Real tov de Euro heeft sinds maart 2005 een serieuze duik genomen. Waar voorheen één Euro bijna 4 Real waard was, is dat de dag van vandaag slechts 2,6.. Zie Currency Convertor. Dat maakt dus een serieus verschil.
- Natal is bekend bij investeerders. Dat is trouwens gans Brazilië. Je bent dus heus niet de enige die op zoek is naar een goeie deal.
- Eerlijkheid en integriteit zijn kwaliteiten die je beter in Europa zoekt. In Brazilië met je je goed indekken en dubbel op je tellen letten. Schakel een betrouwbaar advocaat in, en laat indien mogelijk de onderhandelingsgesprekken voeren door een Braziliaanse vertrouwenspersoon. Ik weet het, dat laatste klinkt tegenstrijdig, maar het bestaat.
- Alhoewel deze feiten ontmoedigend klinken, mag je niet vergeten dat prijzen nooit dalen. En dat geldt des te meer voor Natal, een stad volop in expansie en vakantieoord in een land dat deel uitmaakt van de 4 BRIC-landen: Brazilië, Rusland, India en China.
Of immobiliën in Natal nog de moeite waard zijn, dat laat ik je dan zelf maar beslissen. Hieronder geef ik je een uitgewerkt voorbeeld van een appartement van 54 vierkante meter, met zicht op zee.
Verano Ponta Negra
Oplevering: juni 2008
Locatie: Ponta Negra
Opp: 54 vierkante meter
2 slaapkamers (waarvan 1 suite)
Garageplaats
Vrije tijdsruimte
Zwembad
Bar & barbeque
Feestzaal
Polyvalent sportveld
Terras
…
Prijs volgens tabel geleverd door de immokantoren:
1e verdieping (geen zicht op zee):
150.000 R$ (57.700 Euro aan een koers van 2.6)
10e verdieping (zicht op zee):
175.000 R$ (67.300 Euro)
25e verdieping (zicht op zee en 2 garages):
220.000 R$ (84.600 Euro)
Voor meer info over Verano Ponta Negra zie:
http://www.grupocapuche.com.br/
Naast het kopen van appartementen op plan kan je natuurlijk ook nog braakliggende bouwgronden aankopen, bouwgronden gelegen binnen een condominium, huizen of lofts.
Gerelateerde posts
Vond je dit bericht leuk of interessant? Schrijf dan een reactie of abonneer je op de RSS feed en krijg nieuwe berichten in je feed reader.
Reacties
Beste Ernst,
natuurlijk kan je vastgoed kopen in Brazilie als niet-Braziliaan.. de ganse noord- en noordoostkust is al opgeslokt door de Europeanen.. Je hebt enkel een CPF nodig.
Een bankrekening daarentegen kan je enkel openen als je een permanent visum hebt, met visumnummer. Dat betkent niet dat je daarom Braziliaan moet zijn..
Hallo Gert,
Merci voor je info.
Ik heb een CPF nummer maar geen CPF kaart, hoe kan ik dit verkrijgen?
Hoe kom ik aan een permanentvisum met nummer?
Ernst, zie de post over CPF in dit blog.
Een permanent visum kan je op verschillende manieren krijgen. Ik moet hierover nog een post schrijven op dit blog, je kan voorlopig hier kijken:
http://link2brazil.com/rio-de-janeiro/
Om het kort te houden, als je niet wil trouwen dan is het visum als investeerder (50.000 dollar) de beste oplossing.
succes.
Hallo Gert,
Hoe bevalt het leven in Natal ??
Ik heb daar familie wonen,werkachtig in het toerisme.
Zou graag verhuizen,maar gezien de economische crisis lijkt het me ook moeilijk om daar een boterham te verdienen.
Maar hoe doe jij dat ???
mvrgr
Ron de Smit
LS,
Ik had begrepen dat je als niet-braziliaan geen huis of onroerend goed kon kopen en ook geen bankrekening kon openen.
Dit laatste is mij 3 jaar geleden uitgelegd door de HSBC(?)bank in Fortaleza.
Is dit veranderd en kan ik nu wel op eigen naam een bankrekening openen?
Bij voorbaat dank voor uw reactie.