5 stappen om een woning te huren
Wie een woning wil huren in Brazilie moet even op de tanden bijten. Bureaucratie is heer en meester, en om alle paperassen in orde te brengen moet je toch al gauw enkele dagen kunnen vrijmaken.
Hier volgen 5 dingen die je nodig hebt om een woning te huren:
1. Een geactualiseerde CPF
Een CPF is een kaartje met een nummer erop, vergelijkbaar met een rijksregisternummer in Belgie of een sofinummer in Nederland. Verblijf je al enige tijd in het land, zorg er dan voor dat je CPF geactualiseerd is. Je CPF actualiseren betekent gewoon dat je je “status” doorgeeft, met betrekking op je inkomen. Heb je als buitenlander geen bedrijf in Brazilie, dan zal je een “declaração de isento” moeten afleggen, letterlijk vertaald “declaratie van vrijstelling”, wat betekent dat je geen belastingen moet betalen omdat je ook niets verdient, althans toch niet in Brazilië.
2. Een bewijs van inkomen
Het bewijs van inkomen of “comprovante de renda” dient te bewijzen dat je maandelijkse inkomen minstens 3x de huurprijs bedraagt. Als buitenlander is de kans klein dat je iedere maand netjes een loonfiche ontvangt, tenzij je door een buitenlands bedrijf naar Brazilie gestuurd bent. Is dit niet zo, en heb je nog geen eigen (officiële) zaak opgestart, dan wordt het bewijzen van je inkomen een lastige zaak. Immokantoren die ervaring hebben met buitenlanders weten dit, en aanvaarden een rekeninguittreksel waarop een noemenswaardig bedrag staat. Gewoon via online banking je rekeningstand uitprinten volstaat soms al.
3. Iemand die borg kan staan voor het huurcontract
Je zal een persoon moeten vinden die jou financieel kan opvangen wanneer jij de huur niet meer kan betalen. Deze persoon heet een “fiador”. De fiador zal ook een bewijs van inkomen moeten voorleggen, en uiteraard neemt deze persoon een zekere verantwoordelijkheid op zich. Sommige huisbazen die de wet tot in de letter willen toepassen eisen een fiador. Andere, die zich iets flexibeler opstellen, willen de fiador laten vallen in ruil voor een borgsom van 3 maand huurgeld.
4. Registratie van je handtekening
Bij het ondertekenen van het huurcontract zullen ze je vragen of je handtekening geregistreerd is in een cartorio. Hier noemen ze dat de “firme” van je handtekening. Een cartorio is een agentschap waar je officiele documenten, stempels en certificaten behandelt. Na het ondertekenen van het contract zal je handtekening in die cartorio “herkend” worden d.m.v. een stempel. Ook de handtekening van de huisbaas moet geregistreerd zijn in een cartorio. Voor een lijst van cartorios in Natal zie hier.
5. Overzetten van factuur elektriciteit
Om de adreswijziging voor je energiefactuur door te geven moet je in een “central do cidadão” zijn, oftewel “centrale van de burger”. Dit is een plaats waar verschillende diensten van publiek nut gegroepeerd zijn, bvb. het uitgeven van documenten zoals CPF of identiteitskaart, rijbewijs, telefoon, en ook Cosern, het bedrijf dat in Natal de energie levert. Er zijn verschillende “centrales van de burger”, de bekendste zijn die in Shopping Via Direita en Praia Shopping.
De ambtenaren van Cosern zullen een kopij van het huurcontract vragen, met jouw “herkende” handtekening erop (zie puntje 4), alsook een kopij van je paspoort en geactualiseerde CPF. Copycenters bevinden zich gelukkig in dezelfde shoppings.
Voila, dit zijn de 5 belangrijkste stappen die je moet uitvoeren. Daarnaast moet je uiteraard ook nog andere facturen van adres veranderen zoals de papieren van je auto, gsm, ziekteverzekering, internet en TV. Maak je geen illusies, je komt er niet vanaf met een simpel belletje of emailtje, overal moet je persoonlijk naartoe gaan. Om een heen en weer rijden te vermijden neem je best al enkele kopijen van je paspoort en CPF mee, je weet nooit wanneer of waarvoor ze het nodig hebben.
Brazilië:
Land van documenten, certificaten, registraties, zegels en stempels.
Of zoals een Britse vrouw hier ooit zei: “I’m surprised they didn’t stamp my ass yet!”
Gerelateerde posts
Vond je dit bericht leuk of interessant? Schrijf dan een reactie of abonneer je op de RSS feed en krijg nieuwe berichten in je feed reader.
Reacties
Reageren?
Schrijf een reactie